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| ¿Qué
temas se desarrollan en la primera reunión? |
En ellas recabamos informaciones como:
cantidad de miembros que componen el grupo familiar, futuros
integrantes del mismo (hijos, padres u otros), dinámica
familiar diaria y/o temporaria, general y/o particular,
lugares de requerimientos básicos (cocina, dormitorios,
sanitarios) y especiales (quincho, family, playroom,
escritorio, etc.). Elementos que caracterizarán el estilo
de “su” casa (materiales, techos,
volúmenes, disposición). |
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| ¿Es
necesario que el arquitecto me acompañe a elegir
el terreno? |
Sí, es importante, ya que son
muchos los factores que intervienen en una correcta decisión.
Algunos de ellos son: orientación (es mejor que el contrafrente
esté más asoleado), verificación del perfil
del terreno y su drenaje, prever crecimiento del barrio o country,
observación de construcciones vecinas
y arboleda existente, entre otros. |
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| ¿Me
conviene elegir country o barrio privado? |
Todo depende del uso y posibilidad económica.
- Country: tiene costos fijos más
caros por la cantidad de actividades que allí se desarrollan.
Superficies comunes que superan el 20% del total del country,
lo que implica mayor gasto
de mantenimiento (vigilancia, infraestructura, etc.).
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Barrio privado: Expensas son menores, los terrenos
son más pequeños y un poco más económicos
que los del country.
No hay cuota de ingreso y en general no se realizan actividades
deportivas, y si las hay,
no se destinan grandes superficies para estas actividades. |
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| Ya
tengo el terreno. Ahora ¿cómo hago para decidirme por el estilo
y distribución de la casa? |
Nuestro estudio trabaja sobre la base
de proyectos personalizados, es decir que se obtiene una vivienda
a medida de los ocupantes, de acuerdo a las necesidades presentes
y futuras. Para ello recabamos
la mayor información.
También trabajamos en esta etapa con imágenes
de estilo y volumetría deseada. |
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| Si
tengo un proyecto de otro profesional, ¿pueden ustedes realizar
la construcción? |
Si, ya que disponemos de empresa constructora
propia, y supervisamos personalmente el trabajo
de nuestros gremios. |
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| ¿Trabajan
con el sistema llave en mano o por coste y costa? |
Trabajamos con ambos sistemas.
En el sistema por coste y costa el propietario paga por el precio,
y los gastos que tiene una cosa,
y nosotros cobramos un porcentaje sobre el monto de obra, en
concepto de honorarios
En caso de optar por el sistema de llave en mano, se fija el
precio por la obra, basándose en planos
y detalles de terminaciones preacordadas. También se
entrega un presupuesto de sanitarios, grifería
y revestimientos, para reemplazarlos por otros de diferente
valor, si así lo desearan. |
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| ¿Cuánto
me va a costar el m²? |
No todas las viviendas del mismo metraje
cuestan igual. Depende de muchos factores, como por ejemplo,
tipo de aberturas (en aluminio, pvc, vidrio doble, etc.) revestimientos,
techos, griferías, cantidad de baños.
Nuestro estudio optimiza el proyecto, reduciendo los m2 que
incrementan el valor de la casa pero no aportan
utilidad (circulaciones excesivas, espacios estancos), obteniendo
de esa manera en menos superficie,
una resolución mejor.
De todas formas nuestros precios varían desde un valor
de u$s835 x m2 para una vivienda de buen nivel
de terminación y confort, hasta la cifra que ustedes
estén dispuestos a pagar. |
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| ¿Qué
sistema estructural utilizan para viviendas de construcción
tradicional? |
La determinación del sistema estructural
depende de las características del terreno, pueden ser
de relleno,
o de arcillas expandidas Generalmente usamos platea de fundación
dado que hay muchos suelos
con arcillas expandidas, ya que se obtiene una mejor distribución
de cargas sobre el terreno.
El incremento de costo que este sistema significa, es mínimo
con respecto a los inconvenientes
que provocan los movimientos de asentamiento de suelo y la aparición
de las consabidas grietas. |
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| ¿Por
qué me conviene hacer mi casa con ustedes? |
Porque los acompañamos personalmente,
desde el comienzo del proyecto hasta su resolución y
posterior
realización, como profesionales y usuarios de country,
brindándoles nuestra experiencia y honestidad.
Nuestras obras y sus dueños (hoy amigos) avalan la trayectoria
de la empresa. |
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| ¿Hacen
reciclajes y ampliaciones? |
Si.
En ambos casos respetando características de uso y estilo.
También hacemos piscinas en hormigón armado. |
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